1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
68.2万円/㎡
前年比+4.0%
新宿区
85.7万円/㎡
前年比+1.8%
スカイコート新宿落合第3
東京都新宿区西落合二丁目
西武新宿線 / 新井薬師前駅 徒歩6分
1994年築 / 4階建 / 21戸 / RC造
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1階 / 18㎡の場合
相場
1,696万円
94.2万円/㎡
702
1,365
2,028
2,690
AI査定結果
推定相場価格
1,696万円
94.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,365万円〜2,028万円
75.8万円/㎡〜112.6万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.32万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年7月6日
スカイコート新宿落合第3
1,480万円（82.2万円/㎡）/ 1階 / 18㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は157.07万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 1,480万円 | 82.2万円 | 1階 | 18㎡ | 1K | - |
| 2024/10/02 | 1,680万円 | 90.1万円 | 1階 | 18.64㎡ | 1K | 南 |
| 2024/02/23 | 1,440万円 | 443.1万円 | 1階 | 3.25㎡ | 1K | 東 |
| 2024/02/23 | 1,440万円 | 80.0万円 | 1階 | 18㎡ | 1K | - |
| 2024/01/30 | 1,460万円 | 89.9万円 | 2階 | 16.24㎡ | 1K | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は88.8万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | スカイコート新宿落合第3 新宿区西落合二丁目 | 新井薬師前駅6分 | 1,480万円 | 82.2万円 | 18㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | - | 1994年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/02 | ワコーレ哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅9分 | 1,080万円 | 64.3万円 | 16.79㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | - | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/29 | ライオンズマンション哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 1,699万円 | 100.2万円 | 16.95㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | - | 1992年 | 46戸 | RC |
| 2025/07/05 | グランヴァン西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 1,680万円 | 86.3万円 | 19.46㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 東 | 1999年 | 50戸 | RC |
| 2024/11/01 | マイステージアムヒューゲル西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅4分 | 1,500万円 | 90.9万円 | 16.5㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 西 | 1992年 | 53戸 | RC |
| 2025/06/04 | ジェイパーク西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 1,850万円 | 98.4万円 | 18.81㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/30 | 日神パレステージ南長崎 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅1分 | 1,280万円 | 77.4万円 | 16.53㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | 北東 | 1994年 | 46戸 | SRC |
| 2025/05/15 | エヴェナール西落合 新宿区西落合一丁目 | 中井駅8分 | 1,079万円 | 66.4万円 | 16.26㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 北 | 1991年 | 17戸 | RC |
| 2024/08/01 | ルーブル新宿西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅4分 | 1,430万円 | 88.1万円 | 16.24㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 東 | 1995年 | 46戸 | RC |
| 2024/02/12 | ルーブル新宿西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅5分 | 1,430万円 | 88.1万円 | 16.24㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 東 | 1995年 | 46戸 | RC |
| 2024/07/20 | メインステージ中井駅前 新宿区西落合一丁目 | 中井駅3分 | 1,330万円 | 79.5万円 | 16.74㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | - | 1992年 | 46戸 | RC |
| 2025/06/28 | ベルジュール落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 1,350万円 | 81.8万円 | 16.5㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 東 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/12 | スカイコート新宿落合第5 新宿区上落合三丁目 | 落合駅3分 | 1,500万円 | 90.9万円 | 16.5㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 東 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/03 | スカイコート新宿落合第4 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 1,580万円 | 96.6万円 | 16.36㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 東 | 1992年 | 42戸 | RC |
| 2024/12/18 | フェニックス下落合 新宿区上落合二丁目 | 下落合駅5分 | 1,830万円 | 91.2万円 | 20.07㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 42戸 | RC |
| 2024/08/27 | ダイホープラザ上落合 新宿区上落合二丁目 | 落合駅2分 | 1,990万円 | 102.7万円 | 19.38㎡ | 1K | 4階 / 12階建 | 南 | 1997年 | 41戸 | SRC |
| 2024/08/31 | ルミエール落合 新宿区上落合一丁目 | 落合駅7分 | 1,590万円 | 73.3万円 | 21.7㎡ | 1R | 1階 / 7階建 | - | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/10 | スカイコート高田馬場第3 新宿区下落合四丁目 | 高田馬場駅12分 | 1,590万円 | 86.1万円 | 18.46㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2024/03/05 | 菱和パレス下落合 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅3分 | 1,200万円 | 71.4万円 | 16.8㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 東 | 1991年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/04 | ダイホープラザ高田馬場 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅8分 | 1,700万円 | 102.0万円 | 16.67㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | 北 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/04 | エヴェナール東中野 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅5分 | 1,850万円 | 95.0万円 | 19.47㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | - | 1995年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/05 | スカイコート新宿第8 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅5分 | 1,860万円 | 96.6万円 | 19.25㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | - | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2024/05/17 | スカイコート新宿第7 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅7分 | 1,550万円 | 94.5万円 | 16.41㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | - | 1996年 | 31戸 | RC |
| 2024/05/27 | フェニックス高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅10分 | 2,000万円 | 99.2万円 | 20.16㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | - | 1999年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/01 | ミリオンコート新宿 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅9分 | 1,500万円 | 89.4万円 | 16.77㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 16戸 | RC |
| 2025/02/06 | トーシン・プラネット新宿 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅8分 | 1,580万円 | 92.8万円 | 17.03㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | - | 1992年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/28 | ダイホープラザ高田馬場II 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅8分 | 2,130万円 | 95.3万円 | 22.34㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | - | 1997年 | 40戸 | SRC |
| 2025/06/15 | スカイコート新宿第5 新宿区北新宿三丁目 | 東中野駅7分 | 1,680万円 | 97.7万円 | 17.2㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | - | 1990年 | 32戸 | RC |
| 2024/12/19 | ラブリハイツ北新宿第1 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅8分 | 1,380万円 | 90.5万円 | 15.25㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | - | 1989年 | 15戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4%上昇、新宿区では1.8%上昇しています。
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